Kredyty refinansowe
Kredyty refinansowe stały się popularne na polskim rynku produktów bankowych w 2005 roku. Kredyt tego typu ściśle łączy się z kredytem hipotecznym, nietrudno, zatem zauważyć korelację między coraz bardziej rozszerzającą się ofertą rynkową kredytów zaciąganych na cele mieszkaniowe, a refinansowaniem ich. W 2005 r. Polacy na wyżej wymienione cele pożyczyli około 24 miliardy zł – rok ten uznawany jest przez ekonomistów za przełomowy na rynku kredytów refinansowych, liczba zaciągniętych kredytów tego typu była aż 60 proc. wyższa niż w roku 2004. Należy się spodziewać dalszego rozwoju rynku kredytów refinansowych – wskazują na to dane z innych państw, jeżeli wartość zaciągniętych przez Polaków kredytów hipotecznych stanowi ok. 5 % PKB, w strefie euro wynosi ona aż 34%. W Wielkiej Brytanii kredyty mieszkaniowe stanowią niemal 70% PKB. Skala porównawcza wskazuje, jaki jest potencjał rozwojowy kredytów finansujących inwestycje mieszkaniowe.
Opisując zasady kredytowania związane z procedurą refinansowania należy również zaznaczyć, że samo refinansowanie może dotyczyć nie tylko osób fizycznych, ale również osób prawnych – niektóre banki posiadają w swojej ofercie kredyty refinansowe dla firm, które w znaczny sposób przyczyniają się do zachowania płynności płatniczej oraz finansują bieżącą działalność gospodarczą. Chociaż kredyt refinansowy niemal utożsamiany jest z kredytem mieszkaniowym należy również zauważyć, że coraz bogatsza oferta rynkowa zawiera także propozycję kredytów refinansowych innych, np. samochodowych. Wreszcie, nie możemy również zapominać, że w obiegu finansowym funkcjonuje jeszcze jeden rodzaj kredytów refinansowych – przeznaczonych dla banków, których udziela bank centralny, w Polsce – Narodowy Bank Polski. Niemniej, najbardziej charakterystyczne są kredyty refinansowe związane z kredytami mieszkaniowymi, hipotecznymi.